填海借地，時機已到。中國內地提供土地予香港，快速解決香港的高樓價高租金困境，已刻不容緩。近期，在香港眾多有識之士紛紛拋出在香港境外為香港開拓土地的主張。社會倡議紛繁，坊間爭議不斷。長期研究香港和內地發展的智庫學者，從經濟和社會角度如何看待這個議題？八月下旬，香港一國兩制研究中心研究總監方舟博士接受亞洲週刊獨家專訪。

諾亞方舟，《聖經》裏引人入勝的故事，象徵避難所，象徵生命重生。在新冠疫情時隱時現的日子裏，方舟也就破解香港經濟社會發展的深層次矛盾的「香港重生」方案，暢談他的看法。以下是訪問內容：

香港不少個人和團體都提出到境外覓地的方案，包括由中央出面，在大嶼山西側、廣東水域的桂山島填海建自由貿易島的建議，你怎麼看這個方案？

這個方案值得進一步研究。土地房屋一直以來都是香港需要解決的逼切議題。土地供應和房屋供應嚴重不足，影響社會穩定。香港近年動盪的直接誘因是政治議題，但背後反映了香港社會的深層次矛盾，特別是年輕群體，缺乏向上的流動性，就是因為安居和樂業沒能解決。這兩個問題都是以土地為基礎的。香港的經濟結構，除了金融地產和少數的專業服務等行業外，年輕人發展的空間相對有限。透過香港自身途徑，在短時期內增加土地供應的挑戰重重。一方面，現有可供選擇的增加土地方式均面對不同政治阻力，步履維艱。另一方面，根據目前香港的土地開發和建設流程，即使在香港覓得可發展的土地，按照既定的程序，從土地開發計劃的提出到規劃、設計，再到建設工程的完成動輒十年，甚至二、三十年。由中央協助，在桂山島填海的建議，可視為短期內破解困局的先行方案，並不與其他土地供應方案相衝突，可以多管齊下、共同發展。