專題 - 一帶一路
2021/5/24-5/30
2021年21期
如何根治香港房屋困局 (胡恩威)

香港要突破房屋困局,先要整合「八頭馬車」規劃體制;中央須指示港府如何處理土地問題。

胡恩威,香港實驗藝術團體「進念二十面體」聯合藝術總監/行政總監,從事舞台導演、編劇、多媒體科技藝術、空間建築設計和文化政治評論。香港一帶一路城市文化交流會議聯合召集人。

 

香港房屋問題一直纏繞著香港的發展。中國人說「安居樂業」,居還未安,如何能夠樂業?香港社會充滿著負能量,原因在於沒有解決房屋問題。要解決房屋問題,首先要處理整個香港的規劃體制。香港應該學習新加坡,如何規劃一個城市。房屋問題不只是房屋問題,而是香港整個規劃生態規劃體制出了問題。現在香港的規劃模式「八頭馬車」:地政署、房屋署、運輸署、路政署、規劃署、水務署、機電署、拓展署,基本上沒有一個統一的系統去規劃一個城市。香港政府過去二十年的規劃,只是為了成就大型豪宅冷氣商場發展。反對黨也好、建制派又好,天天嚷著要解決房屋問題,但是房屋問題是一個系統性的問題。新加坡為什麼能夠做得比香港好?就是它有一個完整的城市空間規劃系統;有一個統一的規劃平台、視野和研究。

香港的特色是有一個由過百人組成的城市規劃委員會,不是規劃專家主導,比較像一個土地分餅仔會。香港因為是好地方,有地便會發財。正如萬科創辦人王石說過︰「香港模式,拿到土地就能賺錢。」香港規劃就是鼓勵地產商囤積土地。土地儲備不是在政府手上,而是在地產商手上,現在新界的農地大部分都是由地產商透過不同方式持有的。

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